2015-04-09 13:13

　　特許經營（Franchise）是一種現代商業經營模式，它起源于英國。11世紀的英國國王授予領地，將稅收的一部分作為特許權使用費上繳國王；中世紀的英國特許經營關系出現在酒廠及與其有契約關系的酒館之間。現代特許經營誕生于年--美國勝家縫紉機公司生產的產品在當時屬新產品，由于市場上消費者對新產品的性能及產品本身認識不足，勝家公司決心進行大膽地嘗試，采用特許經營的方式進行產品銷售。隨著勝家特許經營的成功，特許經營在美國進入了一個全面發展的時期，在隨后的幾十年中，特許經營受到了全美企業的高度關注。到了年，為了進一步推動特許經營事業的發展，美國10多家實行特許經營的企業聚集一團，成立了特許經營協會－IFA。到目前為止，IFA已經成為世界上一個影響非常廣泛的性商業協會，它代表著近家特許經營企業，為會員和有志從事特許經營事業的人服務和提供各種資料、咨詢；并且制定特許經營中的道德規范和營運標準；為會員提供各種交流經驗、專業知識、管理建議的機會而且適時進行培訓。 　　特許加盟連鎖經營和單一獨自經營相比有很多優勢： 　　1、幾率高 　　連鎖經營在世界范圍內已經得到了地驗證，超過90%以上的客戶在加入連鎖體系后獲得了不同程度的成功。由于連鎖經營在降低經營、管理成本的同時，提高了企業的品牌形象和信譽，降低了競爭，因此也取得了較高的幾率。 　　2、門店可復制性強，成長迅速， 　　成功的連鎖經營模式。加盟者可以用很短的時間，很少的代價學習到成功的經營管理經驗與知識，可以讓自己少走很多彎路。 　　3、強大的品牌優勢 　　加盟者可以用較小的代價分享授權者經過長期經營努力形成的品牌和信譽，從而使門店快速步入正軌。 　　4、聯合房源廣告及促銷活動 　　連鎖經營企業可以集中資源用于廣告及活動等，降低廣告及活動的分攤成本，有利于加盟者利用低成本獲取高經營。 　　5、分享體系培訓資源 　　加盟者將經常得到來自授權者的有針對性的培訓和指導，分享體系內的成功經驗，用于不斷完善自身，從而不斷提升和成長。 　　6、服務支持 　　加盟者可以用很小的成本享受授權者提供的綜合服務，如售后客戶服務，法務咨詢等。 　　鑒于以上幾種優勢，當下加盟品牌中介的門店越來越多，市場的回暖與發展，從某種程度上也促進了大型連鎖機構的迅速發展，福美來不動產作為一家專業的從事房地產特許加盟的品牌公司，從成立初期一直致力于研究加盟門店的支持與發展，取得了戰略性的成功，年更是發展迅速，目前在營門店已達到家，其中簽約加盟門店家，為加盟店提供持續的后期運營支持，一直是福美來不動產追求與發展的目標。加盟福美來，為門店運營保駕護航。

2015-04-09 13:18

　　市場清淡、成交乏力，門店運營維持艱難，淡漠的市場給房產經紀行業帶來了不小壓力，作為以加盟為主的品牌經紀公司，福美來特定的市場環境下也在探索和轉變，眼下福美來推出的嶄新加盟模式或許將給有志于房產經紀行業的加盟者們帶來曙光。 　　福美來不動產的加盟機制以加盟者的利益為主導，目前福美來不動產是直營與加盟并存的運營方式，對于這種混合模式，多數加盟店會認為直營店及加盟店所得到的支持服務不同，總部把資源更多的傾向了直營店，在新的模式中 首先總部將對門店實現直營式管理，從人力資源、房源與客源、過戶按揭、財務、廣告推廣、數據統計、培訓等等各方面，提供直營式的支持，門店及業績管理將會變得很輕松。 　　其次，以往我們了解到房友系統房源的性存在一定的問題，這與房源監測和審查以及制度本身有一些關聯，在新的模式中，將重點加大房源監察力度，并借助專門的系統工具來進行跟蹤反饋并加以實時處理，在房源性上力爭做到分。 　　眼下的市場，不少中介門店面臨關店的壓力，而本身具有周期性行業的房地產，洞悉其發展規律的人士依然看好市場的發展，所以如果你有興趣了解房產加盟事業，我們期待你的加入。