2012-11-09 09:30

　　咖啡店的選址策略其實很簡單，咖啡店的定位就是“第三生活空間”，這是什么意思？就是在家和辦公室中間還應(yīng)該有一個地方可以提供大家休息、暢談，包括洽談一些商務(wù)的環(huán)境，咖啡店進入市場的切入點就是這一點。第三生活空間對我們來講是什么呢？在1999年咖啡店沒有開店以前，如果大家想談一些事情會去哪里？是漢堡店、炸雞店，或是去一些中餐館，如果在用餐的時間去沒有問題，但是非用餐時間去哪里？這些確實是很困惑的事情，而咖啡店當(dāng)時切入點也就是針對能夠給客人提供一個“談”的場所，這也決定，了咖啡店選址的一些理念，包括一些方法。 　　咖啡店選址首先考慮的是諸如商場、辦公樓、有檔次住宅區(qū)等匯集人氣聚集人流的地方。此外，對咖啡店的市場布局有幫助，或者有巨大發(fā)展?jié)摿Φ牡攸c，咖啡店也會把它納入自己的版圖，即使在開店初期的經(jīng)營狀況很不理想。 　　咖啡店對開店的選址一直采取發(fā)展的眼光及整體規(guī)劃的考量。因為現(xiàn)在不成功并不等于將來不成功。 　　咖啡店全球很大的咖啡店是位于北京的咖啡店豐聯(lián)廣場店。當(dāng)初該店開業(yè)時，客源遠遠不能滿足該店如此大面積的需要。經(jīng)營前期一直承受著極大的經(jīng)營壓力，但隨著周邊幾幢有檔次寫字樓的入住率不斷提高，及朝外大街的改造力度不斷加大，豐聯(lián)店成為該地區(qū)的亮點。咖啡店后來咬著牙關(guān)堅持了下來。現(xiàn)在該店的銷售額一直排名北京市場前列。 　　咖啡店在的拓展之路就這樣一步步地邁開了。步調(diào)的快速則得益于開店時遵循以租為主的發(fā)展策略。咖啡店對店面的基本要求很簡單，從十幾平方米到幾百平方米都可以開設(shè)，以租為主，可以在較短的時間內(nèi)利用較少的資金開設(shè)多痦面。 　　一直以來，咖啡店對外宣稱其整個政策都堅持走公司直營店，在全世界都不要加盟店。直營模式一方面保持了連鎖店的質(zhì)量，另一方面也對咖啡店的擴張資金提出了要求。 　　“我們、目前還是在舉債經(jīng)營。”咖啡店的負責(zé)人承認(rèn)，公司的直營模式對于營業(yè)有著巨大的壓力。“但是，目前的犧牲是為了以后發(fā)展。”咖啡店這里強調(diào)的以后的發(fā)展即品牌經(jīng)營的多元化。 　　咖啡店的選店模式更多倚重于當(dāng)?shù)乜Х鹊旯尽＿x店流程分為兩個階段。首先，當(dāng)?shù)氐目Х鹊旯靖鶕?jù)各地區(qū)的特色選擇店鋪；這些選擇主要是來自三個方面：公司自己的搜尋，中介介紹，另外還有各大房產(chǎn)公司在建的商務(wù)樓，也會考慮主動引進咖啡店來營造環(huán)境。在上海，這三種選擇方式的比例大概是20%。 　　第二階段是總部的審核。一般來講，咖啡店的公司將店面資料送至亞太區(qū)總部由他們協(xié)助評估。咖啡店全球公司會提供一些標(biāo)準(zhǔn)化的數(shù)據(jù)和表格，來作為衡量店面的主要標(biāo)準(zhǔn)。而這些標(biāo)準(zhǔn)化數(shù)據(jù)往往是從各地的選店數(shù)據(jù)建立的數(shù)據(jù)庫中分析而來的。 　　事實上，審核階段的重要性并不十：分突出，主要決定權(quán)還是掌握在當(dāng)?shù)毓臼种小Ｈ绻皇堑却齺喬珔^(qū)測評結(jié)束，很可能因為時間而錯失商機。“雖然95%的決定權(quán)在地方公司，但是也有制約機構(gòu)來評定我們的工作。”一位部門負責(zé)人透露。在咖啡店，一方面理事會會根據(jù)市場實現(xiàn)目標(biāo)情況，評定一名經(jīng)理的能力；另一方面，會計部會監(jiān)控各店面的經(jīng)營情況。 　　咖啡店有獨立的擴展部負責(zé)選點事宜，包括店面的選擇、調(diào)查、設(shè)計和儀器裝備等一系列工作。以上海統(tǒng)一咖啡店為例，這一部門包括部門經(jīng)理在內(nèi)的人數(shù)在10人以上。 　　商圈的成熟和穩(wěn)定是選址的重要條件，而選址的眼光和預(yù)測能力更為重要。比如，咖啡店的新天地店和濱江店，一開始都是冷冷清清、、而非成熟的商圈，然而新天地獨特的娛樂方式和濱江店面對黃浦江、賞浦西風(fēng)景的地理優(yōu)勢，使得這兩家店面后來都經(jīng)營得風(fēng)生水起，成為上海公司主要的：收銀點。

2012-11-30 10:43

　　一家強調(diào)有浪漫格調(diào)，座位十分舒適的咖啡店。該店地段不錯，開在人來人往的捷運站旁，且租金還不高。 　　該店老板堅持誠信經(jīng)營，咖啡也是物美價廉，該店咖啡都是由高價收購的、質(zhì)量上乘的咖啡豆煮出來的香醇濃郁的平價咖啡。 　　當(dāng)然，在開店前，老板同樣做過一番調(diào)查，該捷運站上下班的人非常多，因此，老板就以趕著上班或下班的上班族為主要顧客群。 　　盡管咖啡店老板做了很多工作，覺得應(yīng)該生意紅火才對，然而都是虧損累累。開了半年后，這家咖啡店就關(guān)門歇業(yè)了。 　　啡咖店的問題是出在定位上，因為趕著上班或下班的顧客一下，不會花太多時間待在店里，甚至外帶是占大多數(shù)店座位盡管非常的舒適，但使用率卻是不高，還有就是用的是高價收購、質(zhì)量上乘的咖啡豆，煮出售價自認(rèn)為的平價咖啡，但實際上不少顧客對該咖啡店所賣的咖啡物料根本就不會太在意，因為他們都因趕著上班或下班，區(qū)顧客在意的是，該咖啡店所售咖啡的價格和提供給速度與口味。

2013-05-02 14:18

毋庸置疑，在如今市場上的任何一個項目的經(jīng)營中，為了更好的這個項目在嚴(yán)峻的市場上獲得財富，那么創(chuàng)業(yè)者在加盟這個項目之前，正確的對于這個項目的市場做出了分析，那么這個項目在嚴(yán)峻的市場上就是有發(fā)展前景的。

2013-05-13 09:48

維也娜咖啡是您理想的加盟選擇，我們將竭誠歡迎您加入我們的行列，一起推動和提升我國的咖啡西餐文化，攜手共創(chuàng)維也娜美好的明天。

2013-05-23 11:35

伊諾咖啡成功進駐了2010年上海世博園區(qū)，成為了世博會餐飲服務(wù)供應(yīng)商，在184天的運營過程中，伊諾咖啡共接待服務(wù)參觀世博會人員近30萬人次；伊諾人的付出和奉獻，得到了世博會運行指揮中心的肯定